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Ehemaliges Bauernhaus Nähe Daleiden – im Retrostil-/rustikal saniert

Objekt Nr.: 296   (Bei Anfragen bitte angeben)
54689 Daleiden 

229.000 € Kaufpreis
428 m² Grundstück
185 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: sofort
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Ehemaliges Bauernhaus Nähe Daleiden – im Retrostil-/rustikal saniert

In idyllisch gelegenem Ort Nähe Daleiden – zentrale Randlage, sämtliche Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das gut eingeführte Ferienhaus -für bis zu 10 Personen- kann für die Vermietung an Feriengäste genutzt werden, sowie auch als Festwohnsitz.

Bj. Ursprung ca. 1865, 1956 teilweise neu aufgebaut und ausgebaut, 2013 renoviert/saniert, nicht unterkellert.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Mauerwerk – Massivbauweise
Satteldach – mit Tonpfannen eingedeckt, isoliert
Fenster – Kunststoff-Isolierverglasung und Holz Sprossenfenster einfach verglast
Fußböden – Fliesen, Holzdielen, Beton poliert
Bäder – modern, erneuert
Heizung – Gaszentralheizung, 2013 komplett neu eingebaut; zusätzlich Kaminofen
Bedarfsausweis mit Endenergie: 167,6 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Sonstiges – sämtliche Versorgungsleitungen erneuert und mit gesamtem Inventar/Mobiliar


Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Fernseh-/Lesezimmer, 2 x Dusche WC, Abstellraum/Heizraum;

Obergeschoss:
Wohndiele, 3 Schlafzimmer, großer Wohnraum mit Wellnessbereich (Sauna) und Bar

Dachgeschoss:
Wohn-/Schlafraum

Das Objekt verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche

Nebengebäude:
ehem. Stall EG - Lagerraum, Werkstatt;
ehem. Scheune: EG – Büro, WC; DG – Lagerraum

Das Nebengebäude kann mit wenig Aufwand zu einer weiteren Wohnung-/Ferienwohnung ausgebaut werden.

Grundstück:
428 m², Hofraum – Terrasse, Grillplatz, Liegefläche


Unser Nachweis- oder Vermittlertätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1865
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 167,6 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F